Grunderwerbsteuer absetzen mietwohnung Startseite / Finanzen / Grunderwerbsteuer absetzen mietwohnung Vermieten Sie Ihre Immobilie. 1 Wenn Du die Grunderwerbsteuer absetzen möchtest, musst Du sämtliche Anschaffungs- und Herstellungskosten addieren und anschließend um den. 2 Grunderwerbsteuer absetzen – welche Formulare benötigen Sie? Als Vermieter benötigen Sie das Formular für „Einkünfte aus Vermietung und. 3 Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten, geben Sie die Grunderwerbsteuer in Ihrer Steuererklärung als Werbungskosten an. Die dazugehörige Erklärung gehört in Anlage V. 4 So kannst Du die Grunderwerbsteuer absetzen Grundsätzlich können Vermieter die Kosten rund um die Vermietung der Immobilie auf zwei Arten von der Steuer absetzen: Direkt und in voller Höhe als Werbungskosten oder als Abschreibung über mehrere Jahre hinweg. 5 Vermieter von Immobilien können die Grunderwerbsteuer in der Steuererklärung absetzen Auch betriebliche Nutzung bringt über die Steuererklärung Geld zurück Aktuell liegt der Steuersatz zwischen 3,5 Prozent und 6,5 Prozent des Immobilien-Kaufpreises Bundesland bestimmt die Grunderwerbsteuer Die Grunderwerbsteuer ist alles andere als günstig. 6 Wenn Sie die Grunderwerbsteuer steuerlich absetzen können, bekommen Sie einen Teil Ihres Geldes zurück. Dies ist in zwei Fällen möglich: Sie generieren Einkünfte durch Ihre Immobilie, z. B. durch Vermietung. Sie nutzen die Immobilie aus gewerblichen Gründen und können die Grunderwerbsteuer als Betriebsausgabe absetzen. 7 Sie können die Kosten komplett als Werbungskosten absetzen. Wenn sie jedoch innerhalb von drei Jahren nach Anschaffung eines Gebäudes noch einmal Ausgaben von 15 Prozent des Gebäudepreises haben. 8 Dabei kauft ein Unternehmen nicht die Immobilie selbst, sondern einen Anteil der zugehörigen Firma, die eingetragene Eigentümerin der Immobilie ist, und kann so die Grunderwerbsteuer umgehen. Eine Voraussetzung dafür ist, dass der erworbene Firmenanteil in den ersten fünf Jahren des Erwerbs maximal 94,9% betragen darf. 9 So können Sie die Grunderwerbsteuer steuerlich absetzen. Vermieten Sie Ihre Immobilie, setzen Sie die Grunderwerbsteuer als Werbungskosten ab. Die entsprechende Erklärung dazu gehört in die Anlage V der Steuererklärung. Hier führen Sie die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung auf. Der Abzug erfolgt direkt von der Steuerlast im Jahr. grunderwerbsteuer absetzen wie lange vermieten 10